山墙什么情况下要拆除重建？拆墙重建判断

老房山墙裂得厉害、歪了，是加固还是拆了重建？很多业主纠结。本文讲清山墙什么情况下要拆除重建、怎么做。

什么时候选重建：一是山墙严重倾斜、鼓闪，已失去稳定，加固效果有限；二是墙体材料酥松（砖、砂浆风化严重），修补不起作用；三是多次加固仍反复开裂；四是整体布局要大改，山墙位置、高度要调整。

什么时候选加固：一是墙体整体还好，只是裂缝、连接弱；二是局部损伤，补强即可；三是造价考虑，加固比重建省。

拆除重建做法：一是先支顶屋顶、楼板，卸下山墙承重；二是安全拆除旧山墙，注意别碰坏屋顶和相邻墙；三是按新位置、新尺寸砌新墙（红砖或混凝土），和屋架、圈梁拉结；四是新墙达到强度后再拆支撑、恢复屋面。

注意：一是拆墙前必须把上部荷载卸净；二是新墙基础要处理好，避免沉降；三是和整体改造（夹山改梁、加层）统一设计。

重建是大动作，判断要准、施工要稳。想了解山墙加固还是重建的判断，可查看夹山改梁施工流程，或联系心语夹山改梁现场评估。